3922人已浏览 时间 : 2021-10-06 15:27:00
近几年，我国房地产行业发展稳健，居住属性凸显，消费者对家居需求进一步释放，并且房地产逐渐走向存量房市场，老房二手房的家居家装改造给家装行业创造了新的增长点。
同时随着新一代消费者消费能力、审美需求以及服务期望的提高，人们对美好人居环境的打造更加看重，因此一站式便捷的整装模式深受消费者青睐。
由优居研究院调研制作的《2021中国家装行业趋势报告》，为家居建材企业深入链接拓新家装渠道提供更全面、更实用的讲解，以期为行业发展方向提供思考与借鉴。
01中国家装行业宏观环境概况
住房的居住属性凸显
存量或增量房或并重转化
近年来，国家多次强调“住房不炒”概念，推行新的理念与有关政策，住房的投资属性被挤压，居住属性进一步凸显出来，消费者家居需求也进一步释放。
2020年全国商品房销售面积达到17.6亿平方米，家居市场潜力巨大。未来新房成交规模或走降，二手房市场交易规模会逐渐增加，市场将慢慢从增量市场向存量和增量并重方向转化。
城镇化率五年后有望超65%
下沉市场潜力巨大
《中国农村发展报告2020》报告指出，“预计到2025年，中国城镇化率将达到65.5%，保守估计新增农村转移人口8000万人以上。”城镇化率的不断提高，意味着更多人转为城镇人口，其对家居生活条件的改善要求，将助推家居市场的进一步发展。
居民财富集中于房产
新一代消费者装修需求更高
当前居民生活持续改善，财富主要集中于房产，给家装行业消费带来更直接的动力。
80、90后已成为家居家装行业核心消费群体，用户呈现年轻化趋势，消费能力持续增强，他们更愿意为幸福和发展的需求花钱，消费形态从必需型产品逐渐转向享受服务等美好型。
02中国家装行业商场洞察
家居市场规模正冲刺3万亿
“大行业，小企业”特征明显
按照目前住宅装修的发展速度和家装市场的布局，预计到2023年家装行业市场规模将突破3万亿大关。
由于家装行业市场规模大，进入门槛较低，产品服务同质化严重，市场竞争激烈，行业集中度偏低。
家装模式升级迭代加速
行业进化正走向产业和技术深度融合
家装行业的进化历程大致可分为以下六个阶段，在发展过程中，市场需求和技术是推动家装行业发展的关键因素。目前家装产业正逐步走向产业技术深度融合的阶段。
年均产值赛道已出现分段
整装全案公司发展势头强劲
从50家家装公司调研显示，家装公司近3年的年均产值出现两段明显的赛道，一个是在3亿元以下，另一个则是在冲刺10亿元以上。
值得关注的是，家装公司主业务模式为整装全案的比例已超过六成（60.5%）。年均产值在10亿元及以上的公司主营业务模式几乎都是整装全案。
精装房占有率高成家装最大挑战
但近半企业仍未开展精装业务
几乎所有的（98.1%）家装公司都认为“市场精装房多”是家装行业未来实现可持续高增长面临的最大挑战，其次是价格战激烈（71.2%）和人才难求（50.0%）。
随着我国精装房政策的不断调整推行，深处下游的传统家装行业受到明显的冲击，但转型不易，近一半装企没有意向布局精装业务。
国人的家装动机多元化
升级改造型需求日益凸显
新婚用房、乔迁新居和房屋翻新等刚性需求，仍是家装的主要动机。
改善居住环境、因成员变化改动房屋及审美变化等升级需求也逐渐凸显，人们对人居环境的品质追求、情感表达和颜值设计有了更明确的态度，改善型家装市场潜力正在释放。
03中国家装渠道建设战略指南
